El Gobierno anuncia un aval de hasta el 20% de la hipoteca para jóvenes y familias vulnerables
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado la creación de una línea de avales a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para garantizar el 20% de la hipoteca de una primera vivienda para jóvenes menores de 35 años con una renta anual de menos de 37.800 euros y para familias con hijos a cargo. Esta nueva medida será aprobada por el Gobierno en Consejo de Ministros este martes como respuesta a la “emergencia habitacional”.
“Vamos a poner la vivienda en el centro de nuestras prioridades”, ha subrayado Sánchez tras anunciar la línea de avales, que considera necesaria cuando los jóvenes y las familias en España tienen dificultades a la hora de acudir a un banco a disponer de la fianza y ser capaz de obtener una hipoteca y comprar su casa.
Pero la realidad es que esta medida no es muy nueva, pues ya se aplica en algunos territorios españoles. En concreto, Madrid, Murcia, Andalucía, Galicia y Castilla y León (todas estas comunidades gobernadas por el PP) ya ofrecen diferentes soluciones para garantizar y facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes menores de 35 años. En el caso de la capital de España, el Gobierno regional firmó un convenio con CaixaBank, Santander e Ibercaja para impulsar hipotecas con financiación de hasta el 95% para facilitar la compra de una vivienda a jóvenes menores de 35 años.
Según datos del Gobierno de Isabel Díaz Ayuso, la iniciativa obtuvo más de 3.000 solicitudes de jóvenes residentes en Madrid en los primeros cinco meses desde su puesta en marcha. Por su parte, Ibercaja defendió recientemente este sistema de garantías, que ha calificado de éxito. En su caso, el perfil del beneficiario es una persona de 30 años que vive en pareja y que compra una primera vivienda por unos 200.000 euros.
En Murcia, el Gobierno de Fernando López Miras diseñó hace dos años una solución para ayudar a los jóvenes menores de 35 años a acceder a su primera vivienda. Para ello, ofrecieron una solución para eliminar la barrera económica que supone el pago de la entrada a través de una línea de avales que cubre hasta el 20% del valor de tasación de la vivienda para que el banco pueda financiar el 100% del importe de la mismo.
Andalucía, por su parte, también se ha implicado en esta iniciativa, aunque en este caso la garantía baja al 15% de la hipoteca. La Junta de Andalucía prevé destinar este año 20 millones de euros a impulsar el programa Garantía Vivienda Joven, con el que la administración regional garantizará el 15% de la hipoteca para la adquisición de una primera vivienda a jóvenes menores de 35 años. Castilla y León apuesta por el ‘Tu Plan de Vivienda Joven’, presentado hace dos meses y con el que pretende facilitar el acceso a la vivienda a los menores de 36 años con una aportación inicial de tan solo el 2,5% del precio total de la vivienda ese es el objeto del préstamo.
Cinco millones de euros es lo que gastará la Xunta de Galicia para garantizar hasta el 20% de la compra de la primera vivienda de los jóvenes gallegos menores de 36 años. Los interesados deberán acreditar unos ingresos anuales de entre 16.800 euros y 46.200 euros y si la compra la realiza más de una persona, el límite sube a 54.600 euros.
300 viviendas de protección oficial en Tenerife
Sánchez también ha precisado que 300 de las 20.000 viviendas de protección oficial que construirá el Ejecutivo en terrenos propiedad del Ministerio de Defensa, mediante un convenio que se firmará el próximo martes, estarán ubicadas en Santa Cruz de Tenerife. En este contexto, el jefe del Ejecutivo ha defendido que la clave del problema de la vivienda está en aumentar la oferta con “vivienda protegida” y “rehabilitar la vivienda existente” y no “especular y convertir la vivienda en un bien de lujo”.
“Queremos convertir la vivienda en un derecho constitucional y una necesidad básica”, ha añadido en este sentido, ante un derecho que, a su juicio, “habla de terreno para la especulación”.
Alcanzar el hito del 20% del parque de viviendas protegidas
Para Sánchez, estas medidas son necesarias para que España, con un 3%, llegue a Europa, donde la media de vivienda protegida es del 9%, aunque ha apostado por estar al nivel de las economías nórdicas como Dinamarca o Suecia: “Yo quiero España a convertirse en eso, en un país que tiene un 20% de vivienda protegida”.
Esta será la “gran causa nacional” por la que Sánchez convocará a todos los españoles para la próxima década, según ha reclamado. “Vamos a poner todos los resortes, recursos e instrumentos al servicio de esa causa de la vivienda digna y asequible”, ha sentenciado.
Belarra critica la línea de garantías anunciada por Sánchez
La ministra de Derechos Sociales y Agenda 2030, Ione Belarra, ha criticado la línea de avales para la compra de vivienda que ha anunciado el presidente del Gobierno porque “fomenta la espiral hipotecaria” y “llevará a las familias a endeudarse”. Así lo ha expresado la líder de Podemos en un mensaje suyo en su perfil de Twitter, en el que ha subrayado.
